北(běi)京市建设工(gōng)程造价管理协會(huì)

京价协[2015]011号

关于调整“北(běi)京市建设工(gōng)程紅錢造价咨询服务参考费用

及费用指数”后的解释和自律管理

    根据《住房城鄉(xiāng)建设部关于推进建筑业发北算展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北(běi)京市工(光錯gōng)程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北(běi業山)京市建设工(gōng)程造价管理协會(huì)（简称京价协）于2011年发妹了布的《关于公布北(běi)京市建设工(gōng費弟)程造价咨询参考费用及费用指数的說(shuō)媽外明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工(gō線秒ng)程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得(de)了對老参与工(gōng)程造价咨询各方主体的认可，有效的遏還人制了不(bù)合理的竞争行為(wèi)。近年来北(běi)京市的物价均有舞鐵上涨，特别是人工(gōng)工(gōng很睡)資(zī)上涨幅度较大(dà)。因此，京价协经研究决定窗見调整“参考费用及指数”。

    一(yī)、调整“参考费用及指数”的依据

    本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工(gōng)程造价咨询市场变樹秒化的情况，京价协跟踪了北(běi)京市工(gōng)程造价咨询单匠廠位會(huì)员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要懂我的人工(gōng)费、软件使用费、办公场所费用、他討管理费、利润、税金(jīn)等项目数据，结合北(běi海謝)京市公布的社會(huì)平均工(gōng)資(zī)，以吧飛及参考相关省市公布的工(gōng)程造价明村咨询服务费用标准，京价协采用科(kē)学的方法综合测算后调整了“参考费用及指有到数”。本次测算的数据均来源于工(gōng)程造价咨询单位會(huì)员微海。

    票又二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释

    《北(běi)京市建设工(gōng)程造价咨询風農参考费用》（见附件一(yī)）计算方法：

    （一(yī)）采用差额定率分档累进方法计算工(gōng)程造价咨询風著费用

    例如(rú)：

    某工(gōng)程建筑安装工(gōng)程造价為(wèi草匠)6000万元，计算工(gōng)程量清单编制费用如(r還開ú)下：

    200用費万元×3.2‰=0.64万元

    (500-200)×2.7‰=0.81万元

    (2000-500)金服×2.4‰=3.6万元

    (6000-2000)×2.1‰=8.4万元

    合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4坐煙=13.45万元

   （二）对于小(xiǎo)型咨询项目或专项工(gōng)程造价咨询服务项目，采中信用上述办法不(bù)便计算的，可以参照《工(gōng)她遠程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与作計被委托方约定；

  （三）对于工(gōng)程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁長爸付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与畫雪本方的费用一(yī)并支付给被委托方。

  （四）通(tōng)过对北(běi)京市建设工(gōng)程造睡校价咨询市场的跟踪测算，对《北(běi)京市建设工(gōng)程造价咨询费用指数說哥》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北(běi)京市建设工(gōn畫子g)程造价咨询费用的变动及变动幅度。

    三、注意事项

  （一(yī)）被委托方应遵守国家(jiā)法规和行业行為(wèi)學答准则，按照《建设工(gōng)程造价咨询合同（頻朋示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确用數服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务；

  （二）委托方应按合同约定及時(shí)向工(gōng)程造价咨询讀影企业提供開(kāi)展咨询业务所必须的工(g草拿ōng)作条件和資(zī)料；

  （三）被委托方提交的工(gōng)程造价咨询成果文件达不(bù)到合同规定快低工(gōng)作内容、目的和要求的，应负责修改完善，委托方不(b話在ù)另支付咨询费用；

  （四）工(gōng)程造价咨询合同履行过程中，由委托方或被委少音托方自身失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿；

  （五）涉外工(gōng)程造价咨询业务，如對如(rú)有特殊要求的，被委托方可与委托方参照国外有关收费办法或按本次调整雜鐘后“参考费用及指数”与委托方协商确定服务费用。

    四、本“参考费用及指数”实行行业自律管理

    住房和城鄉(xiāng)建设部下发的“若干意见”計雜第五条二十三款规定“鼓励行业协會(huì)研究制定非呢家政府投資(zī)工(gōng)程咨询服务类收费行业参考价，抵制恶意好們低(dī)价、不(bù)合理低(dī)价竞争行為(wèi)，维护答裡行业发展利益”；以及京价协组织签订的“自律公约”第十条“签约飛路企业应当按照国家(jiā)或行业制定的工(gōn銀了g)程造价咨询收费标准收取咨询服务费用，工(gōng)程造价咨询服务费价格麗黑应当在《建设工(gōng)程造价咨询合同》中约定家謝。不(bù)得(de)恶意压低(dī)服务费价格进行不(bù)正票通当竞争。不(bù)损害其他(tā)企业和咨询行业的能的合法权益”的规定。按照“若干意见”要求和“自銀紅律公约”规定，本次修改的“参考费用及指数”实開吃行行业自律管理。

    （一(yī)）京价协对北(běi)京市工(gōng)程但弟造价咨询服务收费市场的跟踪调研時(shí)，发现工(gōng)程空市造价咨询服务成本随市场的变化在不(bù)錢懂断的变动。因此，京价协决定每年5月份之前，各工(gōng)程造价咨询单位會(huì)的大员应向京价协报送经测算的《北(běi)京市建设工(gōng)程造价懂快专业人员人工(gōng)成本参数》（见附件四）、《北(běi)京市建设志坐工(gōng)程造价咨询企业经营管理成本参数》（见附件五），京价协将所报的技中数据作為(wèi)跟踪市场调整“参考费用及指数”的重要頻弟依据。要求数据真实可靠，并对所填报的数据器哥负责；

    （二）北(běi)京市工(gōng)程造价咨询可冷单位會(huì)员在承揽造价咨询业务時(shí)，需结鄉不合工(gōng)程造价咨询服务范围及质量要求，依据“参考费用及指数雨藍”，合理报价，不(bù)得(de)低(dī)于工(g訊相ōng)程项目服务成本价；

    不(bù)管采取任何方式收取费用，均不(bù)得(de)低(dī)于工(g愛麗ōng)程项目服务成本价竞争。

    （三）工(gōng)程造价咨询企业非京价协单時冷位會(huì)员的，不(bù)得(de)使用或参考“参考费用及指数”收取工(很雜gōng)程造价咨询服务费用，且不(bù)接收所报的民器“人工(gōng)和经营成本”数据；

    （四）京价协将建立举报机制，工(gōng)程造价咨询单位會(huì)员在承揽西冷咨询业务時(shí)恶意压价、低(dī)于工(gōng)多河程项目服务成本价竞标，扰乱工(gōng)程造价咨询綠呢市场。任何单位和个人均有义务举报，京价协接到举报后将组织专家(jiā)进行答街核实，经核实举报的事实成立、属实，按“自律公约”第四章惩機黑戒与奖励 第二十二条、第二十三条、第二十四条规定进行惩戒。朋一并记入企业信用档案。

五、调整后的“参考费用”于2015年7月15日（包括15日）执行。

附件一(yī)

北(běi)京市建设工(gōng)程造价咨询参考费用

說(shuō)明：1.工(gōng)程主材和工(gōng)程设备无论是否计入工(長見gōng)程造价，均应计入取费基数；

2.工(gōng)程结算审查项目5.1、5.2两种计费方式，由甲乙双方自行选择；其中5.1的计费方式按(1)+(2)计算，效益费用应由受益人支付；

3.工(gōng)程实施阶段全过程造价控制，不(bù)包括中标价的审核慢內、图纸改版导致重新计量等工(gōng)作，发時北生時(shí)咨询费用由甲乙双方协商确定；其他(tā)咨询项目若業我发生此类情况，参照执行；

4.单独委托的装饰工(gōng)程、安装工(gōn高笑g)程和修缮工(gōng)程应在上述费用的基础上乘以1.2的系数；

5.工(gōng)程概算、工(gōng)程量清单、清劇討单预算、定额预算、竣工(gōng)决算的审核费用房家应在上述费用的基础上乘以0.9的系数；

6.每单咨询合同按上述费用计算不(bù)足3000元時(shí)，按3000–3500元计取咨询费用；

7.凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14–16元／吨，另计费用；

8.建设项目前期工(gōng)作的咨询费用，包括物司建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与影人建设项目前期工(gōng)作有关的咨询服务费用参考

市场行情由甲乙双方协商确定；

9.工(gōng)程设计阶段的前期造价控制，如(rú)內購配合设计方案比选、优化设计、限额设计等，根据咨询工(gōng)作内容和工(g門熱ōng)作量，咨询费用由甲乙双方协商确定；

10.此表格费率上下浮动幅度為(wèi)20%。