一(yī)、工(gōng)程索赔的概念

工(gōng)程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过錯(cuò)，上林而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或愛花)時(shí)间补偿的要求。

索赔是工(gōng)程承包中经常发生的正常现象。由民知于施工(gōng)现场条件、气候条件的变化，施工(gōng)进度、物聽藍价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工(gōn線站g)图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得(讀可de)工(gōng)程承包中不(bù)可避免地出现索行唱赔。

二、停工(gōng)索赔的案例

曾经有一(yī)个项目，该项目位于中山市东升镇，总用輛著地面积24,808.83m2，总建筑面积87,031.11m2,合同价關務為(wèi)223,373,738.19元。

2018年4月20日建设单位在未取施工(gōng)许可证的情况下鐵姐，通(tōng)知总包单位进场进行施工(gōng)，施工(厭章gōng)过程中，即使建设单位通(tōng)过各种措施积极协调申办施工廠南(gōng)许可证的事情，也因各种原因一(yī)直未到愛把施工(gōng)许可证办下来；施工(gōng)过程中政府单位也時(shí票爸)常过来警告說(shuō)不(bù)能无证弟去施工(gōng)，建设单位考虑資(zī)金(jīn)周转及抢姐秒销售节点等各种原因，想要项目尽快施工(gōng)，只要政府单位不愛的人一(yī)走甲方又通(tōng)知開(kāi)始施工(gōng)，之后數對项目断断续续的施工(gōng)着。

直到2018年11月26日因无证施工(gōng)政府采取件花强制断水断电的措施，因断水断电现场无法施工(gōng)总包土雪单位被迫停工(gōng)，建设单位无法明确具愛唱体复工(gōng)時(shí)间，直到2019年9月甲方通(tōng)知照做总包单位进行复工(gōng)准备，最终于2020年9月重得議新复工(gōng)，总包以项目非总包单位原因造成的停工(gōng)為(wèi)通場由，向建设单位索要因停工(gōng)费用。

索赔费用包括人员机械的窝工(gōng)、场地租赁费書呢用的增加、材料周转成本增加、及其他(tā)相关市物费用的增加、以及因市场上人工(gōng)，材料，机械租赁成本的生自上升及因停工(gōng)导致总包单位无法按原合同清单姐可单价继续履约未施工(gōng)的工(gōng)程量等费用；经过多次沟通(務票tōng)协调，最终建设单位向总包单位支付因停工(gōng)房開造成的损失及人材机价格上涨导致施工(gōng)成本增加的湖很费用补贴，上报金(jīn)额4470万元，最终确定的爸醫金(jīn)额為(wèi)2350万元。市慢

最终确定停工(gōng)索赔金(jīn)额如(r開農ú)下：

三、停工(gōng)费的明细及组成

    本项目停工(gōng)索赔包含離可场地及临時(shí)设施租赁费、窝工(gōng)人员工(gōng睡事)資(zī)、人员及机械进出场费用、周转材料租赁费，因施工(睡知gōng)暂停引起水电及降水费用、停工(gōng)引起的人工(是時gōng)费及机械费用调整、复工(gōng)费用等。

3.1窝工(gōng)费费用

3.1.1场地租赁费：根据场地租赁协议单价，租赁面积进行计算飛兵（因现场施工(gōng)场地有限，红线范围黃校内无法设置办公区及生活区，需要在项目周边租赁场地来设立办公区服制及生活区）；

3.1.2临時(shí)设施租赁费：根据停工(gōng地吃)時(shí)長(cháng)，现存活动板房男日、房屋租赁、集装箱、集装箱空调、夹芯板租赁合同及确定停工(gōng站自)時(shí)長(cháng)进行计算；

3.1.3管理人员及二线人员工(gōng)資店吃(zī)：停工(gōng)期间建设单位未錯科明确停工(gōng)時(shí)長(cháng)，总包单位按要求配备得空了相应的管理人员进行日常工(gōng)作的处理；停工(gōng)期间总包单位应內玩建设单位的要求对工(gōng)地进行照管工(gōng)作配备計紅了相应的安保人员；因现场停工(gōng)工(gōng)地謝裡食堂未開(kāi)伙，相关的留守人员需要自行解男物决吃饭的问题。停工(gōng)期间现存管理人员工(gōng)資(zī)裡影、安保人员的工(gōng)資(zī)及伙食补贴按工(gōng)資(zī)条及伙能科食补贴标准进行发放。

3.1.4班组工(gōng)人进退场偿费用：退场人员数量现场确訊見认，遣散费用按市场价格进行计算，一(yī)般考虑通秒匠(tōng)勤及远程交通(tōng)费；

3.1.5周转材料租赁费用：现存脚手架、木(mù)方等租赁费用，地唱工(gōng)程量按现场收方形式正式文件给予确月男认，价格询价依据租赁合同及停工(gōng)期间进行计算；

3.1.6大(dà)型机械租赁及机械人工(gō站鐘ng)费用：根据技术标方案确定的塔吊及人货視問梯数量对机械及人员工(gōng)資(zī)进行补偿；

3.1.7水电费、抽水台班等：停工(gō下有ng)期间水电费按财务缴费记录记取，复工(gōng)后按实计算；抽水台班依据妹火现场实际发生进行记取，本项目抽水台班每个月按5个台班鐵放计取，台班单价按双方谈定的价格进行计算，其朋做余依据不(bù)充分的不(bù)予计取；

3.2合同中的人工(gōng)涨价、外架及机械涨价

因停工(gōng)時(shí)间过長(cháng)，謝海市场人工(gōng)费、材料费、机械费用的上涨幅度过大(dà)，总包单位提話在出无法按原合同的单价继续履约，需要根据复工(gōng)時(sh舞熱í)间的市场价格进行调整。人工(gōng)愛科费依据2018年10月与2020年7月深圳市劳务用工(gōng木月)计件价格信息价差异,工(gōng)程量依据合同清单并扣除现场已完工(gō銀師ng)程量，人工(gōng)费调差测算-深圳市劳务用工(gōng)计件民城价格信息价进行计算；机械费中塔吊及升降梯依据深圳市信息价201師吧8年10月与2020年7月信息价涨幅，塔吊及升降梯金(jīn)额依据合同金(j金事īn)额进行计算；脚手架相关的补偿费按原合到化同開(kāi)办费為(wèi)基数及材料涨報聽幅进行计算；

3.3复工(gōng)费用

工(gōng)程复工(gōng)还是由原总包单位进场呢綠施工(gōng)，因原临時(shí)生活区的场地租赁男白是根据施工(gōng)合同的工(gōng)期来签订租赁合同的，合同動美到期之后业主不(bù)续签，故在复工(gō和歌ng)的時(shí)候需要重新找场地进行临時(shí)生活区的建设；信水复工(gōng)前為(wèi)避免安全事故的出现需要对现场脚手架紅放进场拆除，重新搭设及更换安全网、楼层中没有拆模的地方进行模板和飛拆除、现场预留钢筋除锈等相关的复工(gōng)准备工(gōng)作，具刀著体费用计算如(rú)下：

3.3.1临時(shí)生活区重建：按原合同中開(kāi)書黃办费报价计算；

3.3.2脚手架重建：现场搭设脚手架存在樹動安全隐患，為(wèi)避免出现事故。需要更换脚手架后搭设。仅计算搭设我嗎费用，租金(jīn)已包括在原合同范围内，工(gōng)程量按现放農场确认进行计算；

3.3.3模板木(mù)方变形损坏补偿：报废模板按现场收方确认，价格按项目所在電們地模板的市场价进行计算；

3.3.4钢筋费用：钢筋除锈费用根据市场价进行计算，报废钢筋按报废的工(gō答理ng)程量乘以采购费用与残值的差价进行计算；

3.3.5复工(gōng)后安全检查及整改费：按已施工(gōng)的上朋建筑面积计算，单价商议為(wèi)15元/m2进行你習计算；

3.4工(gōng)程垫付資(zī)金(理冷jīn)利息：根据已完产值和未付款金(jīn)额按10%的空暗年利率进行计算；

3.5代付罚款：除现场已发生代付的罚款外，另按10%的利息进行计算；

四、停工(gōng)费用引发的思索

此类索赔事件一(yī)旦发生，势必會(huì)增加项目的成本和道，停工(gōng)不(bù)仅會(huì)男靜造成相应管理成本增加也會(huì)影响项目的发展，要是停工(gōn飛微g)時(shí)间过長(cháng)在日后的复工(gōng)过程，从施輛弟工(gōng)单位的角度出发，一(yī)旦有索赔的机他愛會(huì)，施工(gōng)单位為(wèi厭雪)了降低(dī)自己的损失以及填补施工(gōng)中因其他(tā司嗎)原因造成的亏损，會(huì)从各个方面出发来寻找理由进行索赔。除了正電開常工(gōng)程费用外，施工(gōng)单位以市场人材机的价格上涨現兵為(wèi)由申请相关的人材机费用的补偿。水動

   我司近期接触了司的大(dà)量停工(gōng)、缓建及不(bù)良資(zī)产处置等廠訊项目，因停工(gōng)等因素造成的额外秒短费用支出已屡见不(bù)鲜。為(wèi)了話劇為(wèi)类似的问题解决找到相应依据，需在项目签订合同之前，就对可能发生的情見件况进行预想，并拟定相应的合同条款做好(hǎo)紅微预防，甚至在招投标阶段就应将相应的条款及费用计算进行约定。在日是農常工(gōng)作中如(rú)遇到此类事项，该如(rú)何更好(hǎo)作家的应对，是我們(men)目前需要重点关注的事项。